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Vente appartement 179 000 €
88,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallanches (74700)

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  • 2 033 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Chauffage collectif au gaz
Evasion Immobilier

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Description

GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
EVASION IMMOBILIER vous propose cet appartement de 4 pièces de 88 m² à Sallanches (74700).
Il donne sur les montagnes et notamment offre une belle vue sur le massif du Mont Blanc. Il est exposé plein sud. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comptant 180 lots. Il s'agence comme suit : une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état présentant une pièce à vivre avec beaucoup de cachet, très chaleureuse.
Les charges annuelles de copropriété de 2400 € comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau froide / chaude.
De l'espace additionnel est apporté par un beau balcon de plus de 5 m² avec une belle vue sur le massif du Mont Blanc. Une cave est associée à l'appartement.
Proche de toutes commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'une de nos conseillères en immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 187-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7GGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

88,06 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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