Vente appartement 333 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : Bègles - proche Tram C
Appartement T3 (possible T4) de 89 m² avec terrasse et parking.
Ce duplex est situé au dernier étage d'une copropriété de 2016 à taille humaine.
Il se compose d'une entrée, d'un wc avec salle de douche, d'un grand séjour double avec une cuisine aménagée, équipée et avec accès direct sur une grande terrasse.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, wc, et une autre grande terrasse (transformation autorisée en 3 ème voir 4 éme chambre).
Cet appartement est très lumineux et dispose d'une vue dégagée plein sud. Il est en excellent état et bénéficie de la climatisation réversible. Ascenseur normes PMR.
Place de parking sécurisée dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann EI (ID 82664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 292 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ANTHONY HEYMANN - IAD

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