Vente appartement 398 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Appartement duplex de 4 pièces de 90 m2 / 130 m2 au sol en vente à Angers - Hypercentre - actuellement loué
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 90 m² situé dans l'hypercentre d'Angers.
Ce bien dans une petite copropriété de standing est aménagé de la manière suivante:
- Une grande entrée
- Un séjour
- Une cuisine ouverte et équipée
- Trois chambres donc deux au premier niveau
- Une salle de bain
- WC séparé
Ce bien de charme, traversant et très lumineux est vendu loué.
Atouts:
- Situé au troisième et dernier étage pour une belle luminosité
- Cuisine équipée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la station de tramway Centre. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à moins de 200 mètres.
- Environnement scolaire riche avec plusieurs établissements à moins de 400 mètres.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1344 €
- Charges de copropriété : 130 €
- DPE : D
- Mode de chauffage: Individuel électrique
- Distribution eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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