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Vente appartement 260 000 €
90,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
90,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
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- 2 868 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Flore-Bollée
LE MANS
L'agence IMMO CHARTON est ravie de vous proposer à la vente ce très bel appartement, tout fraîchement rénové.
Situé au 3ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, ce T3 très lumineux et traversant, offre de très beaux atouts : une entrée spacieuse, un magnifique parquet en chêne, de grandes ouvertures pour faire entrer la lumière, de grands placards pour un maximum de rangements, un large balcon avec vue dégagée pour s'y installer aux beaux jours, et une salle d'eau toute neuve.
Avec ses 91 m², ses 2 chambres, sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, sa cave et son double garage, vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans ce petit havre de paix.
Aucuns travaux à prévoir.
Prix du bien : 260 000 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires agence TTC : 10 000 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 75
Nombre de lots d'habitation : 26
Quote-part des charges annuelles : 1867 € (2024)
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 72012020 000 243 434
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : CC2024-0168-CHARTON - Réf Superimmo : ANVXW791H
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 868 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 867 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
| 90,67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 844831917 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2019 000 038 863
07 62 65 15 07
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