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Vente appartement 185 000 €
90,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reichshoffen (67110)

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  • 2 036 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Célia MANGIN - 3%.com

Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM - À NIEDERBRONN-LES-BAINS, Magnifique appartement duplex 3 pièces de 104 m2 au sol/90m2 habitables situé au 1er étage sans ascenseur --- Une cave complète ce bien.
--- Situé au calme dans une petite copropriété.
--- Vous recherchez un logement lumineux, fonctionnel, sans travaux proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Vous trouverez d'autres photos et un plan sur notre site troispourcent.
Composition:
Au premier niveau:
- 1 entrée.
- 1 couloir avec rangement.
- 1 bel espace de vie d'environ 37m2 composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
- 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasque, emplacement machine à laver).
Au second niveau:
- 1 grand dégagement d'environ 14 m2 (espace détente, bureau..).
- 2 chambres (15m2 au sol /8m2 hab et 12m2 au sol /8m2 hab).
- 1 toilette séparé.
- 1 dressing.
-- Autres informations:
-- Le logement est situé au dernier étage.
-- AUCUN travaux à prévoir, l'ensemble du logement a été rénové en 2020.
-- Poêle à granules central dans la pièce de vie.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 6 logements / 12 lots.
-- Charges courantes/an de copropriété: 1380EUR/an soit 115EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, syndic...).
-- Chauffage gaz + granules.
-- DPE: C
-- 1 cave.
-- Taxe foncière 491EUR
-- Fibre dans le logement.
-- Principales distances:
Ingwiller: 24 min, 18 km.
Strasbourg-centre: 47 min, 51 km.
Hochfelden: 36min, 30 km.
Haguenau: 27 min, 22 km.
Reichshoffen: 6 min, 3 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, licencié 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 264_V3480057649 - Réf Superimmo : ANVXX08N7
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=348

90,86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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CÉLIA MANGIN - 3%.COM

Infos légales : 80386363800018
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