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7
Vente appartement 229 000 €
90,03 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallanches (74700)
90,03 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallanches (74700)
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- 2 544 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Sallanches, cet appartement spacieux de 90 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine d'environ 12 m² avec arrière-cuisine. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées.
L'appartement comprend également trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain moderne, et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété complètent ce bien.
Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts.
Points positifs : dernier étage offrant calme et vue dégagée, et un DPE avantageux.
Une visite s'impose !
Son prix est de : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 90,03 m2
Nb de lots : 40
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 206 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VA7981-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVNAG9
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 2 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 206,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 90,03 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 003 € / an
Maximum :
1 357 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
04 50 96 56 22
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