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Vente appartement 229 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallanches (74700)

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  • 2 544 €/m²
  • 3ème étage
MegAgence

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Description

Situé à Sallanches cet appartement de 90m2 environ offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre ville. Niché au 3ème et dernier étage il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger ouvrant sur un grand balcon filant, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez par ailleurs de la jouissance du parking de la copropriété. Idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité dans un cadre montagnard, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un appartement confortable et bien agencé à Sallanches, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Travaux de rafraichissement à prévoir, les photos présentées sont des suggestions d'aménagement. Pour les photos en l'état et pour toute visite, contacter Linda Mazeyrie megAgence, ou 06 01 21 52 83.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 170431 - Réf Superimmo : ANVXXH6PI
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Année de construction : 19741 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 003 € / an
Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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