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Vente appartement 367 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 4 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sarah Frehel - iad

Sarah Frehel - iad

4 avis
06 65 58 79 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : A deux pas du centre de Caudéran - Appartement de 91m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse de 40m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil.
Côté nuit, ce bien comprend deux chambres dont une de 19m² (anciennement trois chambres, il est tout à fait possible de recréer la troisième), bénéficiant d'un balcon exposé Est, une salle de bains fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un cellier pour plus de rangements.
Une place de parking aérienne et une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1604013 - Réf Superimmo : ANVXWQ5WP
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 4 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 23 m²Étage 5/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Copropriété de 233 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 045 € / an
Maximum : 2 767 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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