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Description

Au sein de la résidence "Orée du Bois" dont le ravalement a été voté et payé, au pied des commerces, écoles et transports (Cité Descartes, RER A et futur Grand-Paris 7 minutes à pied), nous vous invitions à découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 91m² sans travaux.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour (28m²), d'une cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, buanderie, balcon. Box en sous-sol (accès direct par l'ascenseur).
Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 12195__879936 - Réf Superimmo : ANVXWX1Y0
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 268 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/19973.pdf

91,63 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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