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Vente appartement 210 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

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2 308 €/m²
Exclusivité
Étage 15/30 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sophie Delprat - iad

6 avis

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Description

iad France - Sophie Delprat vous propose: Appartement Moderne de Standing au COEur de Marseille, Vue Imprenable
Situé au 15ème étage d'une tour emblématique de Marseille, cet appartement de standing offre une vue imprenable sur la ville et la mer Méditerranée. Construit entre 1966 et 1975, l'immeuble de 30 étages est en excellent état, et cet appartement de 91m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la cité phocéenne.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30M2 environ, 2 chambres, (Possibilité de créer une 3eme chambre ) et est doté de nombreux équipements pour un confort optimal. Une cuisine avec cellier de 20M2 environ. Salle d'eau rénovée de 5M2, et balcon fermé avec vue dégagée. L'ascenseur, la climatisation réversible, l'accès à internet en fibre optique, sont des atouts indéniables de ce bien. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez admirer les couchers de soleil depuis votre salon, avec une vue dégagée sur la ville et la mer.
Les commodités à proximité immédiate de l'appartement sont un véritable atout. Les commerces, les banques, les écoles maternelles et primaires, ainsi que les crèches se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'il offre. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Marseille.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.33€ par mois (soit 3052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 489689695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1718885 - Réf Superimmo : ANVXY3O2N

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 15/30 avec ascenseur
Année de construction : 1966	Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Alarme - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 3500 lots