Vente maison 225 000 €

87,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

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2 576 €/m²
Cuisine séparée, équipée

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Description

A ne pas manquer ! Maison de 85 m² avec studio indépendant – Marseille 11e
Située à La Valbarelle, cette maison en R+1 de 85 m² propose en rez de chaussée un espace de vie agréable avec un salon d'environ 18m² donnant sur une terrasse pour profiter d'agréables moments en extérieur, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres.
L'étage propose une chambre parentale d'environ 26m² avec salle d'eau privative et un accès balcon d'environ 9m².
Un atout majeur de ce bien est son studio indépendant d'environ 15 m², idéal pour un investissement locatif ou une activité libérale.
La maison est équipée de 12 panneaux solaires et d'un chauffage au gaz.
La toiture est en bon état, une rénovation (électricité, isolation) et un rafraîchissement général est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
Proche des commerces, commodités et bien desservie par les transports en commun (bus 15, 18, 40, L240 et train C5), cette maison est idéale pour une famille ou un investissement.
Vente interactive : Prix de départ à 225 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nous restons à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie Ronsivalle, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 908 276 892.
Honoraires inclus de 6.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2092.00 € et 2831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Luigi CIPOLLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941421620Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM24699-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXY3PSV

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

87,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E