Vente appartement 235 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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2 398 €/m²
Exclusivité
Étage 5/7 avec ascenseur
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)

Côté Sud

04 91 71 10 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orpi vous présente en exclusivité ce grand T4 traversant de 98,41m² situé au coeur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale fermée et sécurisée (gardien sur place). Cette résidence héberge des espaces verts, un parc pour enfants ainsi qu'un potager partagé.
Cet appartement avec des travaux à prévoir se compose d'une entrée, d'un séjour de 26,61m², d'une cuisine aménagée avec sa loggia attenante (qui permet d'y installer une machine à laver), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté nuit, 3 belles chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec un balcon privatif.
Le séjour ainsi que deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud avec une vue dégagée.
Pour plus de rangements vous bénéficierez de nombreux placards de rangement ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée.
Prestations : chauffage au sol et eau chaude compris dans le montant des charges, porte renforcée, local à vélos et stationnement libre possible dans la résidence. Proximité de toutes commodités : parcs, transports, écoles, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway.
Réf : 767.
Référence agence : 767Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : F7E8-4LH-U9H - Réf Superimmo : ANVXY3ZDY

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 614 € / an	Taxe foncière : 2 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5477/bareme.pdf

Disponible immédiatement	98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 5/7 avec ascenseur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 250 lots