Vente appartement 300 000 €

91,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

HTL Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex de 91m2 dans une résidence sécurisée du quartier de la Roue à Rillieux-la-Pape.
Idéalement situé à proximité du parc Brosset, des écoles et des transports en commun (bus ligne 33 à moins de deux minutes à pied), cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.
Au premier et dernier étage, cet appartement comprend une pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine semi-équipée ouvrant sur une terrasse de 14.6 m2 exposée Ouest.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC séparé.
À l'étage supérieur, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de libérer tout le potentiel de ce bien immobilier.
Construit en 2012 selon les normes BBC ce bien de 91 m2 Carrez garantit un faible coût énergétique.
Impôt foncier : 957 € par an (environ 80 € mensuel)
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 11 80 73 37.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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