Vente appartement 189 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

iad France - Guillaume Couallier (06 13 55 90 53) vous propose : C'est sur Vénissieux que je vous invite à découvrir ce très bel appartement 5 pièces de 91 m² environ, au 5ème et dernier étage dans un environnement paisible et arboré. Vous pourrez apprécier une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² environ donnant sur un balcon côté Est, une cuisine toute équipée, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Une résidence sécurisée avec un bel espace vert pour se ressourcer. Double vitrage, chauffage individuel,
Côté pratique, on peut difficilement faire mieux avec les commerces, la place du marché à proximité, le supermarché Carrefour, les transports avec le 35 qui mène à Bellecours et les écoles à 5 mn à pied.
Ce bien vous offrira tout le confort dont vous avez besoin alors si vous ne voulez pas passer à côté et le visiter, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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GUILLAUME COUALLIER - IAD

17 avis clients

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