Vente appartement 449 000 €

92,74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Charmant T5 bis en Duplex avec vue Lac et Montagne, proche Centre-ville Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement en duplex d'une surface de 93 m² Carrez (111 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le collège Jean Jacques Peret, l'école St Simond et le centre-ville sont seulement à quelques minutes à pied. Depuis votre salle à manger vous bénéficiez d'une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes. Premier niveau : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau et des toilettes Espace nuit créé en 2013 : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche Balcon d'environ 8 m² Cave et double garage Huisseries neuves (2022) La copropriété a procédé à la rénovation de la toiture et à l'isolation des combles en 2013. La chaudière gaz collective est neuve (changement en 2021). L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités du centre-ville. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez nous afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283.2 euros. AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

Siren : 915397533 - N° de carte professionnelle : 73012022000000022

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