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Vente appartement 795 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 8 641 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
** Charmant Appartement à Rénover à Charenton - Proximité Bois de Vincennes **
Votre agence The French Keys vous proposer un appartement de 92 m² situé avenue Anatole France à Charenton, à deux pas du Bois de Vincennes. Idéal pour les amateurs de rénovation, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Détails du bien
- Superficie: 92 m²
- Balcon: 15 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Nombre de pièces: 4 principales
- Double séjour / salle à manger: 41 m², espace spacieux disposant de grandes ouvertures
- Cuisine à rénover selon vos goûts
- Chambres : 2 chambres confortables. Possibilité d'en créer une 3ème.
- Salle de bain: à rénover
- Nombreux rangements pour optimiser l'espace
Atouts :
- Étage: 2e étage d'un immeuble des années 60-70 en bon état
- Copropriété: Un appartement par étage, assurant calme et tranquillité
- Ascenseur: Présent dans l'immeuble
- Cave: Incluse
- Parking: Place de parking incluse au sous-sol, accès sécurisé
Particularités:
- Chauffage et eau chaude: Gérés par une chaudière à gaz, à rénover
- Travaux: Appartement à rénover intégralement, idéal pour personnaliser chaque détail
Localisation
- Adresse: Avenue Anatole France, Charenton
- Proximité: Directe du Bois de Vincennes, un cadre verdoyant et paisible
- Métro : Charenton Ecoles (ligne 8)
Prix: 795 000 € FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et d'aménager un espace à votre image dans un quartier recherché, proche de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation plein de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : T4_Charenton_Ecole - Réf Superimmo : ANVXWKDSE
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 8 641 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 780 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://the-french-keys.com/
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Parquet | Digicode |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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