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Vente appartement 325 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 3 533 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean Marie FERNANDEZ - iad

Jean Marie FERNANDEZ - iad

06 87 69 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marie Fernandez (06 87 69 03 19) vous propose : Grenoble au 4 rue Nestor CORNIER,situé dans un immeuble de la fin des années 30 au style Art Déco, ce bel appartement climatisé de 93m² environ(loi CARREZ) au 4éme étage avec ascenseur possède 1 grand balcon filant exposé EST-SUD avec vue sur les montagnes .
Lumineux et spacieux, cet appartement de 4 pièces se compose d'un séjour convivial de 41 m² environ inondé de lumière qui invite à la détente et à la convivialité ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
1 espace nuit agréable et fonctionnel composé 3 chambres avec dressing au calme sur rue MALLIFAUD ainsi qu’1 salle d'eau élégamment aménagé et de nombreux rangements viennent accommoder le bien.
Pour plus de confort, climatisation réversible, stores centralisés, double vitrage et chauffage individuel au gaz.
1 cave et 1 garage à vélos complètent le tout.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La vie quotidienne y est simplifiée par la présence de toutes ces commodités à quelques pas.
Garage en sus de 18m² environ dans résidence sécurisée à 2 pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fernandez EI (ID 58961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1586290 - Réf Superimmo : ANVXWHPST
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 148,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1939Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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