Vente appartement 249 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Au coeur du quartier de la Timone, l'aparté vous propose un magnifique appartement comprenant 2 chambres, terrasse plein sud Situé dans un immeuble bien entretenu, ce grand T3 traversant offre un espace de vie généreux de plus de 45m², idéal pour recevoir famille et amis. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est un véritable atout. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse de 10m², offrant un cadre paisible et relaxant. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres bien agencées, assurant confort et intimité. De plus, une loggia pratique vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires, pour un espace de vie toujours ordonné. Pour des besoins familiaux, l' appartement est transformable en T4 très facilement. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité. De plus, une cave est incluse . Un Box fermé en sous sol est proposé en sus du prix , vous offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles du quartier, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers. Et à quelques pas du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités de Marseille à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1633 euros Performance énergétique : C Emissions GES : 24 Charges de copropriété : 300 euros /mois comprenant le Chauffage, eau chaude, eau froide , assurance copro, frais de syndic, entretien parties communes.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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L'APARTÉ

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