Vente appartement 339 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

SUPERBE DUPLEX T4 DE 92M2 AVEC TERRASSE ET PARKING SECTEUR LES OLIVES 13ÈME
Dans le quartier Les Olives, dans le 13ème arrondissement, venez découvrir sans plus attendre ce magnifique duplex de 92m2 situé en dernier étage au sein d'une construction de 2004.
Au 1er étage par l'escalier d'une résidence sécurisée, vous retrouverez au premier niveau un hall d'entrée s'ouvrant sur une superbe pièce de vie de 43m2 bénéficiant d'une magnifique terrasse de 21m2 avec une belle vue dégagée et au calme.
Vous profiterez également d'une agréable cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
Un dressing/buanderie complète ce niveau.
L'étage vous propose quant à lui, trois belles chambres dont une avec une terrasse de 4m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Parfaitement rénové, l'appartement dispose de la climatisation à chaque niveau.
Pour votre confort, un stationnement privatif au sein de la résidence fermée et sécurisée est inclus dans le prix.
Sa disposition, sa luminosité et ses grands volumes en font l'appartement familial idéal !
Proche de toutes commodités, et pourtant au calme absolu, cette pépite n'attend que vous !
Charges de copropriété : 1920EUR/AN.
Taxe foncière 1770EUR.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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