Vente appartement 197 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

30000 NÎMES – MUSEE DES BEAUX ARTS – APPARTEMENT TYPE 4 : Beaucoup de potentiel pour cet appartement de type 4, à rénover. Situation idéale, dans un secteur en pleine effervescence combinant culture, loisirs, Centres Publics et Administratifs, professions libérales. L’appartement situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur propose une superficie Carrez de 92 mètres carrés. Il se compose d’un Hall d’Entrée, un Séjour Salon avec accès à un Balcon Loggia exposé sud ; une Cuisine indépendante, 2 ou 3 Chambres, une Salle de bains, 1 WC séparé ; un Cellier annexe sur le palier. Les Plus ! Destination habitation et/ou professionnelle. Possibilité d’acquérir un Garage au sous-sol de la résidence (Lot vendu séparément). Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez, J GABARREZ, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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JÉRÔME GABARREZ - EFFICITY

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