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Description

SAINT-MANDÉ secteur Tourelles, Oppportunity vous propose dans un immeuble ancien de la fin du 19e, se trouve un appartement à rénover de 4/5 pièces de 92,93 m2 loi carrez en étage avec ASCENSEUR, TRAVERSANT Est-ouest sur rue calme.
Vue dégagée et sans vis à vis, il se compose d'une entrée, d'un salon et une salle à manger ou 4 ème chambre, d'une cuisine séparée et équipée, trois chambres(possible de 4), 1 salle d'eau et in toilette séparés.
Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces.
Au sous sol une cave.
Gros potentiel, a ne pas rater.
À VISITER SANS TARDER.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 699 000 euros
Prix hors honoraires : 680 000 euros soit 2,79 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 338,74 et GES F indice 74.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85156415 - Réf Superimmo : ANVXWPT92
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 7 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 798,76 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

92,93 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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