Vente appartement 188 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Superbe appartement de 5 Pièces en plein cOEur de Troyes !
Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux à Troyes, cet appartement de 92m² offre un cadre de vie luxueux au cOEur de la ville historique. Avec 3 chambres spacieuses et une disposition intelligente des espaces de vie, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de raffinement.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 belles chambres (dont 1 de 19 m2) offrent des espaces intimes pour se reposer et se détendre, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires pour le confort de tous.
La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de relaxation ou de convivialité, tout en admirant la vue sur la ville. De plus, la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au parkings privatifs (intérieur et extérieur) avec portail électrique est un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. Une cave complète ce bien.
Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, un interphone, un digicode et un système de chauffage individuel, assurant un confort moderne et sécurisé au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des nombreux charmes de Troyes, tels que ses magasins, ses restaurants et ses monuments historiques, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au cOEur de Troyes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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EMMANUELLE DEGOIS - IAD

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