Vente appartement 295 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence prisée, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été fait récemment, cet appartement de 93 m² est un véritable havre de confort, idéalement situé à Bordeaux Caudéran.
Agencement optimal et prestations soignées :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon
• Un grand séjour salon lumineux de 31 m², prolongé par un balcon de 8 m², offrant une belle exposition
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain avec baignoire à bulles
• Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement
Résidence Marly 1 :
• Résidence de 1970, appréciée pour son calme et son emplacement privilégié
• À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports
En bonus, un garage box fermé est inclus, apportant une vraie valeur ajoutée à ce bien.
Vous cherchez un appartement rénové, spacieux, et idéalement situé à Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous !
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Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883094)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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