Vente appartement 325 700 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : Sur la commune de BRINDAS, un joli appartement T4 en duplex, de 93,09m2 au sol (74,15m2 carrez) , avec sa terrasse de 10,50m2.
Situé au 2eme et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud , d'une chambre parentale avec salle d'eau, une petite buanderie, et un wc.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement est très fonctionnel, avec de beaux matériaux, belle vue dégagée dans la verdure.
Le chauffage est électrique au sol, commandé par un thermostat, des radiateurs à l'étage. Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.
Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix.
De plus, une place de parking couverte en sus à 8.000€.
Un local vélo de bonne dimension est présent dans la résidence dans les parties communes. La résidence est très calme et agréable avec des espaces verts. Les transports TCL sont proches.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visite au o6x79x59x49x39
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.68 € par mois (soit 644.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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ISABELLE GIROUD - IAD

Siren : 515372928

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