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Vente appartement 385 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 140 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

T4 de 93 m2 avec Terrasse de 15m² et Cave.
Au sein d'une copropriété, très bien entretenue, bénéficiant d'un beau jardin collectif, il se situe au 5ème étage sur 9 (avec ascenseur). Traversant Est-Ouest, il offre une entrée, une belle pièce de vie de 25m², une cuisine séparée aménagée (9m²) avec sa loggia attenante, une chambre parentale de 16m² (avec dressing et salle d'eau inclus), 2 chambres de 10 et 11 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre parentale ouvrent sur une belle terrasse de 15 m2, exposée Ouest, bénéficiant au loin d'une petite vue mer. Les fenêtres sont en double vitrage. Le mode de chauffage (collectif), par air pulsé, permet également un léger rafraichissement l'été.
Possibilité d'un box double de 21 m2, en sous-sol, en supplément, au prix de 35 000 euros.
Le montant des charges de copropriété est de 220 euros par mois (ascenseur, syndic, chauffage et air rafraichissant, eau chaude et froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est d'environ 2 100 euros.
Autres prestations: ascenseur, volets roulants électriques, fibre optique, local vélos, cave.
Proximité: commerces, bus, Métro et Gare Saint-Charles, établissements scolaires
Contact: Monsieur BONNAL 06.75.47.05.32 Agent commercial (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 29/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_436594211 - Réf Superimmo : ANVXWKP7P
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 140 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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