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Vente appartement 270 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 903 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Balcon
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Elodie RAYNAUD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE : APPARTEMENT + GARAGE + CAVE
EN EXCLUSIVITE sur Villeurbanne avenue Roger Salengro
Dans une copropriété en retrait de la rue au calme-
En entresol, appartement d'environ 93m2 traversant S/N composé de nombreux rangements - couloir spacieux en étoile desservant la partie nuit avec ses deux chambres, salle d'eau et toilette indépendants - un cellier - une cuisine équipée - un grand salon/séjour (3ème chambre éventuelle) et sa loggia fermée - chauffage au gaz .
Porte blindée - Double vitrage
Au sous-sol, un garage box double, en enfilade, fermé avec porte basculante électrique -
Une cave
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 euros et 2030 euros.
Prix : 270 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 3684 euros.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 381380RYA - Réf Superimmo : ANVXWVJVP
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 684 € / an | Taxe foncière : 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302001.pdf
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Veranda | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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