Vente appartement 245 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Yutz (57970)

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : **Rare à Yutz, et à visiter sans tarder, lumineux appartement de 93 m2 environ, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété**
Une entrée vous conduira à une cuisine séparée avec accès direct à un premier balcon sans vis-à-vis, une belle pièce de vie, deux vastes chambres de 16 et 13 m2 dont l'une avec un second balcon orienté sud, une salle de bains et un wc séparé.
Un garage privé et fermé, une cave privative complètent ce bien.
Pour votre confort : proche des commodités et grands axes, Aéroparc, secteur calme, stationnement libre dans la propriété réservé aux habitants, petite copropriété bien entretenue.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AMANDINE PLANO - IAD

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