Vente appartement 259 000 €

94,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - APPARTEMENT T4 95 m² avec bel extérieur de plus de 40m²
L'agence EXPERTISIMMO de Berre l'Étang est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 95 m² avec balcon et vaste extérieur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95 m²
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, plus de 30 m² avec cheminée
Chambres : 3 chambres dont une de plus de 15 m², toutes équipées de dressings
Extérieur : Plus de 40 m², avec possibilité de garer un véhicule et un espace barbecue pour vos repas en extérieur
État : Très bon état, avec peintures refaites et chaudière thermodynamique récente (2023)
Autres atouts :
Petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, garantissant de faibles charges (25 € par mois)
Proximité de toutes les commodités (écoles, marché, commerces…)
DPE Indice D, avec un coût énergétique estimé entre 1100 € et 1530 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021)
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de cet appartement qui allie espace, luminosité et modernité !
Mandat 4080 - Honoraires à charge vendeur
Agent commercial indépendant : Barbara DUCHESNE - Immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 817 881 667
Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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EXPERTISIMMO

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