Vente appartement 259 000 €

94,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

BERRE - APPARTEMENT T4 95 m² avec bel extérieur de plus de 40m²
L'agence EXPERTISIMMO de BERRE L'ETANG est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement de près de 95 m² avec balcon et bel extérieur.
Venez découvrir sa belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa cheminée, ses 3 chambres dont une de plus de 15m² (et toutes avec dressing)!
Son extérieur vous permettra de garer un véhicule et de profiter de son barbecue pour vos soirées d'été !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est en très bon état. Peintures refaites, chaudière thermodynamique de 2023...
Petite copropriété de 6 lots, avec syndic bénévole donc très faibles charges (25 € par mois).
Toutes les commodités sont proches ( écoles, marché...).
DPE Indice D avec un coût estimatif entre 1100 € et 1530 € par an - prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021.
Date de réalisation du diagnostic : 15.12.2023
Copropriété de 6 lots
Mandat 4080 - Honoraires à charge vendeurs
Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 817881667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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EXPERTISIMMO

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