Vente appartement 280 800 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Près de Caudéran Centre, dans un environnement calme, à vendre APPARTEMENT T5 de 94 m² à rafraîchir.
Situé au 2ème étage, ce bel appartement familial est agréablement agencé et s'organise comme suit : une entrée avec cellier, une cuisine récemment aménagée et équipée (prolongée par une loggia), un salon/salle à manger de 31m² qui donne sur le balcon, un coin nuit composé d'un dégagement qui permet la distribution de trois chambres dont une qui ouvre sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé. Les sols ont été rénovés, la cuisine aussi, le chauffage au gaz est individuel et les communs sont très bien entretenus.
Cette résidence contient des places de stationnement libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos.
De plus, si tel est votre souhait, à proximité de l'appartement, je vous propose de compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 € (30.000 € net vendeur & 1.800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).
A proximité de la Résidence Marly, vous trouverez de nombreux commerces, plusieurs lignes de bus, et non loin encore, la rocade et le quartier Capeyron.
Si vous avez fait réaliser votre étude de financement et que ce logement correspond à votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881197)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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