Vente appartement 299 000 €

94,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 94,75 m² (surface Carrez) situé aux 3e et 4e étages d'une belle bâtisse des années 30, au coeur du quartier recherché de la Colline de Montjay à Chambéry. Avec une surface au sol de 134,94 m², cet appartement lumineux et traversant, entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se distribue comme suit : Au 3e étage, une vaste entrée de 8 m², distribuant une cuisine indépendante de 13 m² et son salon de 33 m², le tout disposant de belles ouvertures et d'une vue dégagée. A ce niveau, nous retrouvons également deux chambres de 12 et 7 m² complétées par une salle d'eau avec WC. Au 4e étage, totalisant une surface au sol de 50,96 m² au sol, un dégagement, distribuant une salle d'eau avec WC, et deux coins nuits. En fonction de vos besoins, cet étage peut parfaitement s'utiliser comme une magnifique suite parentale avec coin nuit, salle d'eau et dressing. En annexe: -Un bel atelier de 16 m² -Une caver de 9 m² Les plus selon Corner Immo : - Appartement lumineux, rénové et conservant le charme de l'ancien -Syndicat de copropriété bénévole, faibles charges de copropriété. -Proximité hyper-centre et quartier prisé. Travaux et diagnostics : Une réfection de la toiture et de son isolation est à prévoir, le prix tient compte de cette dépense à venir pour les acquéreurs. Le devis et la quote-part sont disponibles sur demande. Après ces travaux, le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement passera en classe D selon une évaluation projetée déjà réalisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Chambéry, avec un appartement alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière à Chambéry. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 333 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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