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Vente appartement 147 500 €
94,82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 556 €/m²
  • 1er étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges , lycées et gare à proximité.
Situé à Gien, en centre-ville, au premier étage , appartement de 95m2 avec vue sur la Loire.
Il comprend une entrée de 7m2 qui dessert sur un séjour/salon lumineux de 36.4m2 avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée de 10m2, un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres de 11.9m2, deux salles d'eau et WC.
Cave et garage privatif.
Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d'une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores.
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 04/04/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 0359 - Réf Superimmo : ANVXS0W85
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

94,82 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
1 GarageCave
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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