Vente appartement 99 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué 845 €.
Secteur Parc Jean Verlhac. Résidence « les Constellations » Allée de la Pelouse

Les plus :
+ Excellent état
+ Exposé Ouest
+ Belle vue sur le parc sans vis à vis
+ Double terrasse (11 m2 et 9 m2)
+ Hall d'entrée avec grands et nombreux rangements,
+ Cuisine meublée avec accès à une agréable terrasse de 10 m2
+ Séjour de 21 m2 avec accès à la terrasse de 10 m2
+ 3 chambres dont 2 avec accès à une 2nde terrasse fermée (type loggia de 10 m2)
+ Placards et dressing
+ Salle de Bain et WC séparé
+ Cellier sur le palier du logement

+ Une place de parking privative (accès fermé et sécurisé en sous-sol -1)

Transport : 5 minutes à pied pour les lignes C6 et 12 avec l'arrêt 'Raymond Chanas' / Tram A à Grand-Place.

Quartier : La crèche des Frênes et le groupe scolaire des Trembles se trouvent au pied de la résidence.

Charges de 250 € comprenant : Eau froide / Eau chaude / Chauffage collectifs sont compris dans les provisions charges (régularisation annuelle selon consommation réelle de l'eau).

Taxe foncière 1.600 €

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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