Vente appartement 220 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Nîmes - Préfecture / Arènes - Appartement 4 pièces de 95 m² avec balcon, cave et parking
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement rénové (sauf salle d'eau), au 5ème étage avec ascenseur, à 5 minutes à pied des arènes et de la gare TGV.
Toute l'électricité a été refaite à neuf.
Il se compose d'un halle d'entrée, un cellier, une cuisine séparée toute équipée, un salon / salle à manger donnant tous deux sur le balcon de 9 m², deux chambres, une salle d'eau à rénover et un WC séparé.
Le salon est très spacieux, vous pourrez donc transformer la salle à manger en troisième chambre si besoin.
Vous bénéficierez de deux climatisations réversibles toutes neuves.
L'appartement est équipé du double vitrage ainsi que de volets roulants dans toutes les pièces.
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 220 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 12017

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JULIEN GONDRAND - LGM IMMOBILIER

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