Vente appartement 350 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Situé entre les Charpennes et République Villeurbanne, cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1930. Il dispose du charme de l'ancien avec un parquet massif, des corniches et une hauteur sous plafond de plus de 3m. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec alcôve, éclairée par deux grandes portes-fenêtres dont une donnant accès à un petit balcon. La cuisine, quant à elle est spacieuse et indépendante. Le coin nuit dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau rénovée et de W.C indépendants. Une cave et la jouissance d'un local à vélo complètent ce bien. Ses atouts : immeuble de standing avec peu de lots, traversant avec de beaux volumes, parfaitement entretenu, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, Métro A à 300m et Parc de la Tête d'Or à environ 1km).
Référence agence : 1702065

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 829,88 € / an	Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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