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Vente appartement 265 000 €
95,03 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oberhausbergen (67205)
95,03 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oberhausbergen (67205)
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- 2 789 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Chez Enyo & Gaïa IMMOBILIER
8 rue Albert Schweitzer - OBERHAUSBERGEN
L'agence Enyo & Gaïa vous propose cet appartement coup de coeur F3-4 en excellent état de 95.03 m² habitable, transformable très facilement en F4.
Dans une petite copropriété très bien entretenue de 1974, ce bien si situe au 1er et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement est composé d'une grande entrée avec un dégagement et de deux placards aménagés, d'une pièce à vivre lumineuse avec parquet donnant sur un bureau (possibilité de transformer en 3ème chambre) disposant d'un balcon de 6m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur un second balcon.
De plus, vous pourrez profiter de la salle d'eau avec douche et vasque, d'un WC indépendant et de deux chambres.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage avec porte motorisée.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4.95% du prix net vendeur (252 500€)
N'hésitez pas à visiter l'appartement grâce à notre visite virtuelle sur notre site internet !
Contactez Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39
ou par mail :
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : VA2761-ENYOGAIA - Réf Superimmo : ANVXWQSD1
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 789 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 068 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf
| 95,03 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2024.
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