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Vente appartement 199 000 €
95,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
95,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
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- 2 074 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un environnement clame et verdoyant, a proximité du parc d'Obernai, du parcours de santé, ce duplex situé au 3 et 4 ème étage vous ouvre une luminosité maximum et une vue dégagée.
Composé au premier niveau, une entrée, d'un séjour-salle à manger cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier, un dégagement avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au second niveau, un dégagement mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking en garage souterrain.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 95,97 m2 / 100,63 m2
Fenêtres PVC de 2005
Rénovation salles d'eau et WC : 2012/2013
Pas de travaux de copropriété prévus - Chaudière remplacée en septembre.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 524 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VA2452-JB24 - Réf Superimmo : ANVXWWENK
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 074 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 921 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf
| 95,97 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 538 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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