Superimmo
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Vente appartement 130 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 354 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Exclusivité - 35, rue Claude Kogan, au 18ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien tenue avec deux ascenseurs : T4 de 96m2 à remettre au goût du jour avec belle terrasse de 10,60m2 offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis sur Grenoble et les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
Belle entrée avec sol en pierres, dégagement avec dressing et WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée séparée avec cellier attenant, une lumineuse pièce de vie avec parquet, double exposition et accès à une terrasse offrant une superbe vue dégagée, un coin nuit desservant trois chambres, dont une avec accès terrasse, un grand cellier éclairé et des rangements, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. Prévoir rafraîchissements pour remise au goût du jour.
Double vitrage PVC, chauffage collectif urbain inclus dans les charges de 215€/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). DPE : D (192), GES : B (7), coûts annuels estimés d'énergie entre 1400€ et 1940€. Taxe foncière 2357€.
Vendu avec un box garage de 15,50m2 inclus dans le prix.
Copropriété de 153 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXXFF1P
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (18ème) avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 890021884
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