Vente appartement 193 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose ce charmant duplex "Comme une maison" situé sur le secteur de Saint loup 13010 MARSEILLE dans une petite copropriété de 4 lots.
Cet appartement traversant de 67 m2 en loi carrez vous offrira au RDC un spacieux espace de vie de 36m2 ouvert sur une grande cours terrassée de 27m2 dans lequel vous pourrez laisser libre choix à votre imagination pour l'aménagement.
A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un WC séparé.
Accès indépendant, Pièce de vie climatisée, appartement bénéficiant d'une parfaite isolation DPE B.
Le bien se trouve sur un emplacement numéro un du quartier de saint-loup, à proximité immédiate des commerces et transports.
A visiter sans tarder!
La dernière photo est une proposition d'aménagement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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ERA VL IMMOBILIER

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