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Vente appartement 279 000 €
96,66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
96,66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 2 886 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
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DU BIEN
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Annonces similairesMagnifique Appartement de 97 m² – Nancy, Faubourg des Trois-Maisons
Plongez dans le charme intemporel de cet appartement traversant de 97 m², niché dans le quartier recherché du Faubourg des Trois-Maisons à Nancy.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité en plein cœur de la ville.
L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine et la salle de douche, récemment refaites, sont modernes et fonctionnelles. Les deux chambres, de 15 m² et 14 m², situées côté jardin, vous promettent des nuits paisibles.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande hauteur sous plafond, qui confère à l'ensemble des pièces un volume et un cachet indéniables. Le magnifique parquet et les anciennes cheminées ajoutent au charme de l'ancien.
Le jardin privatif de 19 m² est un véritable havre de verdure en ville. Une cave de 20 m² et un grenier de 10 m² complètent cet espace, offrant des solutions de stockage pratiques.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé entre le centre-ville, la gare et les accès autoroutiers, cet appartement offre une localisation privilégiée pour profiter de tous les avantages de la ville.
L'immeuble, bien entretenu, a vu sa façade arrière rénovée en décembre 2024, ajoutant une touche de modernité à ce cadre historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les charges de copropriété annuelles sont de 1132€.
Nombre de lots d’habitation : 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 85640269 - Réf Superimmo : ANVXXV1FX
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 886 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 132,76 € / an |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nancycentre.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/12/2023/09/bareme-honoraires-nancy-centre.pdf
| 96,66 m² (carrez : 96,66) - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée, sur rue | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 699 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 25/12/2023.
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Siren : 950883876 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2023 000 000 009
06 16 50 72 20
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