Vente appartement 388 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollionnay (69290)

iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : Pollionnay, à seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, découvrez ce magnifique appartement duplex à l'allure d'une maison de 96 m2 environ.
Situé dans une petite copropriété de 2016, ce bien entouré de verdure offre un calme absolu.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 36 m2 environ avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Une baie vitrée donne accès directement à la terrasse privative de 39 m2 environ.
On trouve également une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 environ avec coin dressing, sa douche et un meuble double-vasque. Une deuxième chambre de 13 m2 environ avec dressing et mezzanine offrant de nombreux rangement et une troisième chambre. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un coin douche. Un deuxième toilette séparé.
Deux places de parking privatives.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et des barbecues avec vos convives.
Contactez moi pour plus d'information ou pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.22 € par mois (soit 566.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon EI (ID 67729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2019.

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ANGÉLIQUE SANDON - IAD FRANCE

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