Acheter un appartement duplex à Pollionnay (69290)

iad France - Florian Lebocq vous propose: En plein cOEur de Pollionnay – Duplex avec charme et prestations exceptionnelles Situé au centre du village de Pollionnay, ce magnifique appartement en duplex ne manquera pas de vous séduire. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, et à l'école, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et chaleureux. Un appartement au cachet unique Installé au premier et dernier étage d’un ancien hôtel, cet appartement allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de près de 40 m², avec une belle hauteur sous plafond qui apporte une impression d’espace et d’élégance. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain élégante. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleines de charme, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. Prestations extérieures et confort Au sein de cette petite copropriété familiale, vous profiterez d’un accès privilégié à une piscine, parfaite pour se détendre en été. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privées, un atout non négligeable en centre village. Pourquoi choisir ce bien ? Localisation idéale en cOEur de village, proche de toutes les commodités. Charme et authenticité d’un duplex avec aucun voisin au-dessus. Espaces extérieurs rares avec piscine et stationnements. Ce bien est une opportunité unique sur le secteur, réunissant cachet, confort et emplacement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir, il n’attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lebocq Florian - EI(ID 36346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.