Vente appartement 275 000 €

96,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

RIVES - CENTRE VILLE : ***EXCLUSIVITE ALEXANDRE IMMOBILIER by KW***
Bien authentique RARE ! À découvrir rapidement !
PROCHE DE VOIRON - GRENOBLE
Nathalie ALBIN est heureuse de vous présenter :
Grand appartement duplex de charme de 96.10 m² entièrement rénové avec stationnement privatif.
Ce bien atypique se situe dans une ancienne propriété de caractère.
Cet appartement vous présente au rez-de-chaussée, un très grand espace de vie de 47 m², lumineux avec séjour cathédral, cuisine ouverte équipée mobalpa (meubles et électroménagers de grande qualité siemens), et son salon avec magnifique bow windows, ainsi que buanderie et toilettes.
A l'étage, l'espace nuit vous propose 2 chambres avec de grands placards intégrés et aménagés sur mesure, salle de bains, toilettes séparées et un coin bureau dans la mezzanine.
Pour profiter de l’extérieur, une magnifique terrasse carrelée, et un jardin clôturé et aménagé avec goût agrémentent cet appartement.
Pour votre véhicule une place de stationnement est réservée pour cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A48 et A49 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois boucheries-charcuteries, quatre épiceries et un bureau de poste.
Vous recherchez un bien haut de gamme dans une copropriété de qualité, sans travaux et rénové avec de belles prestations, alors n’attendez pas, contactez-moi afin d’ organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.
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Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 711,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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KELLER WILLIAMS

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