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Vente appartement 230 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thyez (74300)

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  • 2 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Magny Immobilier

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE
Superbe Appartement T5 au Dernier Étage avec Vue Imprenable
Découvrez cet appartement exceptionnel de 96 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété paisible avec ascenseur.
Ce bien rare offre une vue panoramique sur la montagne et le lac depuis son balcon, idéal pour des moments de détente en pleine nature.
Actuellement agencé en T5, cet appartement peut être facilement transformé en T4 pour bénéficier d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour aux volumes généreux.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements récents, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Les chambres, chaleureuses et accueillantes, promettent un confort optimal. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de praticité. De plus, une grande chambre supplémentaire est disponible, offrant diverses possibilités d'aménagement.
La copropriété, calme et verdoyante, est située à proximité de balades bucoliques et de petits commerces essentiels. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et serein, loin de l'agitation urbaine.
Ce bien lumineux ne nécessite aucun travaux : il est prêt à vous accueillir. Un garage peu également est vendu avec l'appartement, La résidence possède un parking collectif
Vous trouverez une grande cave de 10 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux avec une vue imprenable, dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Publiée le 03/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VA1948-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXW7PBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf

96 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1976
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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