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Vente appartement 187 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 948 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Jocia Mergen - efficity

Jocia Mergen - efficity

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Description

10000 - TROYES - PROCHE DU CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RESTAURE ET LUMINEUX.
Jocia MERGEN & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement situé quartier St MARTIN à TROYES, à 20min à pieds de la gare.
Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs.
Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé à Troyes, à deux pas du Bouchon de Champagne.
Cet appartement de 96m² a été entièrement restauré, offrant un cadre de vie confortable.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée neuve avec cellier, salon/séjour de 27 m2 parfait pour recevoir , d'une belle salle d'eau entièrement refaite, toilette séparé.
un espace nuit composé de 3 chambres avec placard de rangement.
Une cave et un garage complète ce bien . Accès sans escalier.
Côté pratique, proximité immédiate de tous les commerces, parfait pour un quotidien sans voiture.
Cet appartement vous offre tout le confort moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et entièrement restauré, idéalement situé dans notre belle ville de TROYES à deux pas du Bouchon de Champagne et du Coeur de Troyes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 169749 - Réf Superimmo : ANVXX5YPT
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 707 € / anTaxe foncière : 1 619 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Garage1 cave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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