Serre Olivier - Dr House Immo

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Description

Nous vous proposons ce charmant appartement de 5 pièces, d'environ 100 m2, sans vis à vis, dans une résidence rénovée il y a peu avec une très bonne isolation par l'extérieur, ce qui permet un DPE très bien classé avec huisseries en alu, doubles vitrages et volets électriques.
Vous serez tout d'abord conquis par son agencement astucieusement pensé et une grande clarté dans chaque pièce due à une exposition bien étudiée.
L'appartement offre 4 belles chambres, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort.
Un spacieux salon/séjour et une cuisine équipée ouvrent sur une loggia.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
De plus, l'appartement est doté d'un parc pour enfants et de multiples espaces verts très bien entretenus, et sous vidéo surveillance.
Situé à Vénissieux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles jusqu'aux commerces, sans oublier les espaces verts et culturels pour vos moments de loisirs et de détente, et d'un accès direct au Tramway T4, ce qui facilitera vos trajets à Lyon et ses alentours.
Venez découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa praticité.
Nous contacter pour le prix, pour toute information complémentaire, et pour les visites.
Agnès Prévost ou Olivier Serre Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 79805DHI1693 - Réf Superimmo : ANVXWXIXU
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

96,26 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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