Vente appartement 189 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (93 cours de la Libération): Venez découvrir ce T4 traversant, de plus de 97m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété proche de toutes les commodités (Tram à 1min à pied, bus à 200m, commerces, écoles etc..)
Il se compose, d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon) donnant accès à un balcon exposé EST, d'un salon donnant accès sur un deuxième balcon exposé OUEST, de 3 chambres (dont une avec placard et deux avec un accès balcon), d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Pour votre confort, menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électrique, chauffage collectif et eau compris dans les charges.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir 2 places de parkings (en sus) situées dans la copropriété.
Cette annonce référence 252062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 2 488,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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JENNIFER DE FARIA - BSK IMMOBILIER

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