Vente appartement 159 900 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Annabelle Malavergne (06 06 86 96 23) vous propose : RÉSIDENCE DE LA THEUILLERIE - APPARTEMENT D'EXCEPTION À RÉNOVER
Découvrez cet appartement lumineux de 98 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une copropriété recherchée calme et verdoyante, reconnu pour son très beau parc.
Points Forts de l'Appartement :
- Emplacement Idéal : À 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et de la gare.
- Séjour Spacieux : Salon lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud avec vue sur le parc.
- Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi.
- Trois Chambres Confortables : deux chambres avec accès direct au balcon.
- Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant.
Confort :
- Place de Parking : extérieur sécurisée.
- Cave Spacieuse : Espace de rangement supplémentaire.
- Charges Inclusives : Eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété.
- Chauffage géothermie
Je suis disponible 7j/7 pour tous renseignements et planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annabelle Malavergne EI (ID 53015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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ANNABELLE MALAVERGNE - IAD

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