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Vente appartement 440 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De La Place

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327 avis
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Description

LOFT PROCHE GARE PART DIEU
Issu de la réunion d'anciens ateliers et d'une conciergerie, Loft de 97 m2 idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare Part Dieu. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande buanderie ainsi qu'un séjour/cuisine d'une superficie de 48 m2, le tout donnant sur un patio de 12 m2, au calme, qui vous ravira les jours de beau temps.
A l'étage, un grand dégagement distribue une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
Au demi-étage, en y accédant par le patio, l'ancienne conciergerie pourra idéalement accueillir un(e) adolescent(e) en quête d'indépendance, qui profitera d'une chambre avec sa salle d'eau, son wc séparé et d'un balcon verdoyant.
Une cave et un garage avec transfert de bail possible complètent ce bien.
Référence agence : 310

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : CXWX-FTV-SIU - Réf Superimmo : ANVXWKQOR
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / anTaxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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Siren : 892842642
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