Vente appartement 298 000 €

97,17 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

A VENDRE, (75,05 m2 Carrez / 97,17 m2 Utiles) seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste DUPLEX, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé.Au premier niveau,vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m2, salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m2 avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m2 - Nombreux rangements. Huisseries PVC double vitrage, Vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro Charpennes ou République est idéale; accès tram, station Vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la Tete d'Or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - DPE D - Faibles charges - Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, agence familiale à votre service depuis 1962, 04 78 54 87 86

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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