Vente appartement 316 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

A proximité de la place de la République, ce bel appartement de 100m2 est situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Lumineux, ce lieu dispose de beaux volumes et son emplacement en plein coeur de ville offre une vie de quartier privilégiée. L'entrée distribue d'un côté une cuisine et une arrière cuisine avec de multiples rangements ainsi que la possibilité d'avoir une buanderie annexe. De l'autre, on retrouve un salon est très lumineux puisqu'il bénéficie d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond de plus de 4m de hauteur. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Ces trois pièces disposent d'un accès à une terrasse à la vue magnifique sur l'église de la Couture. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également disponible lors de l'achat. L'ensemble se situe 5 minutes à pied de la gare TGV du Mans et au coeur de toutes les commodités du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1110 euros et 1560 euros par an Soumis au statut de la copropriété 59 lots Charges de copropriété 126 euros/mois Pas de procédure en cours Contact : Thomas ETIENNE 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an	Taxe foncière : 1 633 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	149 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Infos légales : 90174063900017

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